项目编号

CQ-0-2026-075

交易方式

网络竞价

项目名称

一批市直单位自有住宅、商业、办公用房整体转让

转让底价

3677.673万元

公告开始日期

2026年3月19日

公告截止日期

2026年4月16日

竞价时间

2026年4月17日上午10时起至2026年4月18日上午10时止（延时除外）

资产概述

1.本项目转让标的共16处房产，建筑面积共计约7355.84平方米，具体如下：

（1）花山区梧桐雅苑44-502，建筑面积49.25平方米，证载用途为住宅，权利性质为出让。

（2）雨山区西苑村15-201，建筑面积112.06平方米，证载用途为住宅，权利性质为出让。

（3）当涂县姑孰镇姑孰路217号，建筑面积98.08平方米，证载用途为商业，权利性质为出让。

（4）当涂县姑孰镇姑孰路219号，建筑面积99.56平方米，证载用途为商业，权利性质为出让。

（5）花山区湖东北路1150、1152、1154、1156、1158、1160、1162、1164、1166、1168、1170、1172、1174、1176、1178、1180、1182、1184、1186、1188、1190、1192、1194、1196号全部，建筑面积共计约1910.78平方米，证载用途为商业，权利性质为划拨。

（6）花山区花山路938号1-108，建筑面积113.31平方米，证载用途为商业，权利性质为出让。

（7）雨山区雨南村5-1-301，建筑面积590平方米，证载用途为商业，权利性质为出让。

（8）花山区马向路55-503，建筑面积61.06平方米，证载用途为住宅，权利性质为划拨。

（9）花山区佳山新村41-304，建筑面积54.82平方米，证载用途为住宅，权利性质为划拨。

（10）花山区纺织新村26-101、205，建筑面积152.78平方米，证载用途为住宅，权利性质为划拨。

（11）金家庄区长江路336号1-4全部，建筑面积1020.19平方米，证载用途为办公，权利性质为划拨。

（12）花山区大北庄12-1-304，建筑面积102.87平方米，证载用途为住宅，权利性质为划拨。

（13）花山区红旗北路83号401/301/302，建筑面积465.53平方米，证载用途为办公，权利性质为划拨。

（14）雨山区红旗中路49号3栋，建筑面积1793.77平方米，证载用途为办公，权利性质为划拨。

（15）姑孰镇和合二村29栋607、608室，建筑面积144.4平方米，证载用途为住宅，权利性质为划拨。

（16）花山区解放路24号，建筑面积587.38平方米，证载用途为商业，权利性质为划拨。

2.上述资产转让已经上级主管单位批准同意处置，资产评估总价值为人民币3677.673万元

标的状态

1.以上标的信息均摘自委托人提供的《资产评估报告》。公告公示的数量质量品类仅供参考，代理机构对其品质、瑕疵（若有）和真伪均不作任何担保，亦不对标的物可能存在的显性或者隐性瑕疵（包括但不限于标的的品质、成色、完好程度、可用性以及真伪等）承担责任；代理机构以任何方式对标的物所做的介绍或描述以及制作的图片、文字说明和估价等均仅供竞买人参考，若与标的物实际情况不一致，均以标的物现状为准。代理机构按照《中华人民共和国拍卖法》第六十一条声明不保证拍卖标的真伪或者品质等，且不承担本标的物瑕疵担保责任，请慎重决定竞买行为！请竞买人亲自实地看样勘查，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人一经应价，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，自行承担风险。不得以未看样为理由对代理机构提起诉讼、仲裁，由此产生的后果由竞买人自行承担。

2.竞买人须在拍卖前做好尽职调查，如因非委托人原因致使标的无法顺利交付的，委托人及代理机构不承担因此产生的费用和责任。

3.自公告发布之日起至2026年4月16日17:00止接受咨询，有意向竞买者请提前与代理机构联系预约看样。

价款支付方式

一次性付款

权利人是否意向行使优先购买权

不涉及

重大事项披露

1.成交后委托方仅提供成交价款非税收据，不开具转让价款发票。

2.本交易公告中提供的不动产信息均为证载信息，仅供竞买人参考，不作为交易和过户的依据。成交后，竞得人在办理不动产过户时，房屋、土地使用权面积以不动产权证证载面积为准，不论与实际面积发生多少误差，不调整成交款及佣金等。委托方及代理机构都不承担任何责任。

3.标的以现状移交，竞买人应在本公告期截止前现场踏勘转让标的，自行了解标的权属关系和可能涉及的相关法律法规及政策规定，自行承担因政策变化带来的一切后果及责任。凡登记的竞买人都视同已实地踏勘转让标的，确认了标的范围、面积情况等，并认可转让资产现状及转让要求，自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任。

4.转让过程中涉及的相关税费（包括但不限于契税、营业税、印花税、土地增值税等），按法律规定各自承担，无明确规定或可协商承担的费用均由竞得人承担。

5.自转让价款全部付清之日起3个月内，委托方办理标的房产土地性质划拨转出让手续。办理该手续过程中依法应缴纳的土地出让金，由竞得人承担。土地性质变更后10个工作日内，委托方协助竞得人办理证照过户手续。自证照过户手续办结之日起10个工作日内，委托方协助竞得人办理资产交接等手续。

6.转让资产最终只允许过户至竞得人名下，即本次转让最终证载产权方名称须和竞得人名称一致。

7.竞买人须自行了解转让标的所在地的房地产交易政策及税费规定等，如因此原因导致无法办理转让标的过户手续的，相关责任及产生的费用由竞得人自行承担。

8.委托方不承担转让标的物瑕疵责任，竞得人应自行了解转让标的物现状并接受标的物的一切已知和未知瑕疵。如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞得人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续，须修复的相关费用由竞得人承担。

9.国有产权交易监督管理部门：马鞍山市财政局

地址：马鞍山市花雨路3号

电话：0555-8880521

与转让相关的其他条件

1.已缴纳竞拍保证金的意向竞买人持竞拍保证金缴款凭证及相关报名材料，于报名截止前在汇通云产权电子竞价系统/小马易采产权电子竞价系统中提交报名材料，逾期不予办理。

2.竞得人须在拍卖成交后5个工作日内一次性将拍卖成交价款通过转账方式汇至委托人指定账户。

3.竞得人自成交结果公告发布之日起5个工作日内向代理机构指定账户支付佣金，此次拍卖佣金按“差额定率累进法”计算（四舍五入保留至整数），预估转让总价1000万元以下的部分，收取比例为百分之三；超过1000万元至5000万元的部分，为百分之二；超过5000万元至10000万元的部分，为百分之一，超过10000万元至50000万元的部分，为百分之零点九六；50000万元以上部分，为百分之零点二。交易服务费不足1000元的，按1000元收取。

4.成交后竞得人需向汇通云产权电子竞价系统建设方（马鞍山市汇通云信息科技有限公司）支付软件服务费，软件服务费用收取规则详见汇通云产权电子竞价系统公告附件。如对交易系统的操作流程、软件服务费的计算或支付等方面有任何疑问，请直接联系马鞍山市汇通云信息科技有限公司技术人员进行咨询，技术支持联系电话：0555-5200515。

5.违约警示：竞得人应在规定时间内支付成交价款、拍卖佣金及软件服务费，若逾期未支付上述款项，每日按照应付款总额千分之五承担违约金。逾期达到2日的，经代理机构书面告知仍不能履行竞得人义务（包括但不限于如期支付相应价款、不能完全履行竞得人义务等）的，视为竞得人根本违约，委托人或代理机构经委托人授权可以解除拍卖成交关系，委托人或代理机构经委托人授权向马鞍山市公共资源交易中心提出书面申请，将竞得人所缴纳的竞拍保证金汇至委托人指定账户，作违约处理。代理机构征得委托人同意，即可组织再次拍卖，并按照《中华人民共和国拍卖法》的规定向属地法院提起诉讼申请，追究原竞得人法律责任和经济赔偿并承担包括但不限于诉讼费、保全费、律师费、差旅费等。

6.竞拍保证金的处置：

①未竞得人的竞拍保证金，在成交结果公示后3个工作日内，办理原账户无息退还手续。

②竞得人的竞拍保证金不做成交价款冲抵，符合退款条件并经委托人确认后3个工作日内，办理原账户无息退还手续。

③若竞得人存在违约情形，由委托人向交易中心书面提交保证金处理意见,收到处理意见后，3个工作日内办理汇款手续。

④成交结果公示满30日后，若委托人仍未明确竞拍保证金处理意见，由代理机构向交易中心提交书面申请，将竞拍保证金汇至委托人账户，收到书面申请后，3个工作日内办理汇款手续。

名称：马鞍山市非税收入管理中心

账户：1561201021000040193002

开户行：徽商银行马鞍山太白大道支行

交易方式

1.本次拍卖在马鞍山市公共资源交易中心汇通云产权电子竞价系统/小马易采产权电子竞价系统进行网络竞价。

2.报名和竞价均通过网上进行，竞买人需完成登记手续方可参加本项目竞价，登记不收取任何费用，登录系统后，选择需要参与竞价的标的，按照竞买流程参与竞买。

3.产权网络交易系统访问方式：

①在马鞍山市公共资源交易中心网站（https://zbcg.mas.gov.cn），在“一网办”下方点击【第三方交易平台】，找到【汇通云产权电子竞价系统】模块进行访问。

②直接复制系统链接：https://www.masxmzx.com/JingJiaMidBoot/mas/bid_system.html在电脑浏览器中进行访问。

4.竞买人在汇通云产权电子竞价系统内提交资格审查材料后，需耐心等待审核，审核通过且竞拍保证金匹配成功后方可参与后续竞买流程。

5.网络竞价分为自由竞价期和延时竞价期两个阶段。

6.自由竞价期结束后，进入延时竞价期。本项目延时竞价周期为5分钟。延时竞价期内如无人加价，则自由竞价期最高出价者即为成交人，该标的竞价活动结束；延时竞价周期内如出现有效报价，则进入新的延时竞价周期；在一个延时竞价周期内如未出现有效报价，则报价结束，当前最高有效报价者即成为成交人，该标的竞价活动结束。

7.本项目竞价采用设有底价的向上增价竞价方式，加价幅度为10000元或10000元的倍数。

8.报名截止时间：2026年4月16日17:00。

9.本次拍卖过程中，由汇通云产权电子竞价系统负责解决因意外或不可抗力造成的拍卖中断等问题。当出现此情况时若给各合格竞买人造成经济损失，委托人及代理机构对各合格竞买人均不承担任何法律责任和赔偿义务。

意向受让方资格条件

1.凡依法设立、有效存续的境内企事业法人、其他组织和具有完全民事行为能力的自然人，除法律另有规定外，均可参与竞价。

2.本项目不接受联合体登记及竞价。

3.报名时请在系统中提交以下材料（复印件均需加盖单位公章）：

（1）意向竞买人为法人或其他组织的需提交：

①企业营业执照扫描件

②法定代表人身份证扫描件

③法人授权书扫描件

④被委托代理人身份证扫描件

⑤竞拍保证金支付凭证

（2）意向竞买人为自然人的需提交：

①意向竞买人本人身份证扫描件；

②竞拍保证金支付凭证。

注：

（1）意向竞买人在交易系统内提交资格审查资料后，需耐心等待审核，审核通过后方可参与后续流程。

（2）意向竞买人须在2026年4月16日17:00前在汇通云产权电子竞价系统中完成注册登记、提交登记材料等手续，因未在规定时间完成上述手续造成无法参与竞价的，马鞍山市公共资源交易中心及代理机构不承担任何责任。

是否允许联合受让

否

竞拍保证金

1.竞买人参与本项目须缴纳竞拍保证金，必须通过竞买人的名义以银行卡或公司账户转账的方式提交竞拍保证金至指定账户。竞拍保证金不得以现金、微信、支付宝形式汇入，不得由其他法人或其他个人代为汇入，竞拍保证金以到达马鞍山市公共资源交易中心账户的时间为准。意向竞买人由他人账户代汇或超过竞拍保证金缴纳截止时间汇入的竞拍保证金，将无法取得竞买资格。意向竞买人因迟汇、错汇、误汇等未按规定提交竞拍保证金而引起的风险责任由意向竞买人自行承担。
2.金额：人民币300万元。
3.竞拍保证金以银行转账的方式足额一次性汇至以下账户：（4选1）
户名：马鞍山市公共资源交易中心；开户行：中国银行马鞍山市政广场支行；子账号：181265434773

户名：马鞍山市公共资源交易中心；开户行：招商银行马鞍山分行营业部；子账号：5559009511100011000000391

户名：马鞍山市公共资源交易中心；开户行：中国农业银行股份有限公司马鞍山雨丰支行；子账号：126240010466688890000003233

户名：马鞍山市公共资源交易中心；开户行：徽商银行股份有限公司马鞍山汇通支行；子账号：521199360961000002009543

竞拍保证金缴纳时间

2026年4月16日17:00前（以竞拍保证金实际到账时间为准）

委托方名称

马鞍山市财政局

统一社会信用代码或组织机构代码

1134050000306830X0

证件类型

统一社会信用代码证书

企业/单位经济类型

机关

委托方决策或批准文件类型

会议纪要

委托方联系人

翟璐

联系电话

15755539787

代理机构名称

马鞍山市汇镒拍卖有限公司

联系人

程工

联系电话

0555-5200535

地址

安徽省马鞍山市花山区桃源路街道雨山东路1477号1-410

免责声明

本公告提供的内容是按照有关法律法规要求由委托方（业主单位）委托代理机构发布，马鞍山市公共资源交易中心对其内容不承担任何法律责任。