项目编号

CS-2026-3

交易方式

网络竞价

项目名称

含山县环峰镇观霞嘉园安置小区两处门面房招租

转让底价(万元)

2.1229

公告开始日期

2026年9月16日

公告截止日期

2026年9月23日

竞价开始时间

2026年9月24日10:00

竞价截止时间

2026年9月25日10:00(延时除外)

资产概述

序号

小区名称

楼号

房号

一层建筑面积约(平方米)

二层建筑面积约(平方米)

面积合计约(平方米)

年租金(元)

竞租保证金(元)

1

观霞嘉园

41

101

156.23

/

156.23

15935

3000

2

观霞嘉园

16

10

52.22

60.01

112.23

5294

2000

注:租赁期限三年。以上标的信息仅供参考，我们依据现状招租，请意向竞租人务必至现场实地勘察。

标的状态

1、标的位于含山县观霞嘉园安置小区。

2、本次竞租各意向人自行踏勘现场，凡参加的意向人都视同已经实地踏勘，对其现状有充分的了解，对存在的瑕疵及可能存在的瑕疵已有充分的认识，成交后不得以不完全了解标的物情况为由提出异议。委托人代理机构均不承担标的物的瑕疵担保责任。

3、自公告之日起至招租会前一天(工作日:上午8:00-11:30；下午14:00-17:30)联系代理机构咨询、预约看现场。

公告开始日期

2026年9月16日

公告期

2026年9月16日至2026年9月23日

价款支付方式

银行转账

权利人是否意向行使优先购买权

否

重大事项披露

1、标的物有1个月免租装潢期。

2、标的仅用于商业经营，不得从事生产和服装加工，竞租人拟从事的经营范围需报经委托方同意，方可参加招租会。如承租人未获相关行业监管部门批准或附近居民投诉导致无法继续经营的，责任由承租人自负。

3、本次招租的标的按现状移交，意向人报名前应自行现场查看标的，拍租成交即视为其已确认该现状，后续若无法满足经营条件，相关责任与后果由承租人自行承担；在租赁期间如因自然灾害不可抗力的因素或政府规划拆迁等特殊情况，双方互不承担责任，承租人按实际租赁时间付租赁款；承租人自行负责房屋及内部所有基础设施的维护等，安全责任自负，所产生的费用自理。

4、租赁期限内房屋办理相关审批备案手续在内的全部工作均由承租人自行完成，承租人须确保符合相关部门的规定，并保证在营业前各项设施验收合格，各项条件符合营业标准，不存在安全隐患。租赁期间，租赁房屋发生的水、电、物业、通讯、垃圾清运等费用以及其他相关费用及一切安全责任，均由承租人自行承担。

5、租赁期内，标的消防责任均由承租人负责，包括自行办理消防审批备案及许可手续、配置合格消防设施等；若承租人违反本约定，经消防主管部门或出租方书面通知整改仍未纠正，出租方有权单方解除租赁合同，无偿收回标的、没收履约保证金并追偿损失。

6、租赁期内，承租人是标的的实际管理人，承租人需要时刻注意防火、防盗、防触电，不做危及自身及他人人身安全的活动。房屋内发生的一切安全事故都由承租人来承担，与出租方无关。

7、承租人使用上述场地必须符合法律法规和含山县城市管理局要求及限定的经营范围，并征得出租人同意的经营项目；不得利用租赁场地从事非法生产、加工、储存，经营爆炸性、毒害性、放射性、腐蚀性物质或者传染病原体等危险物质和其他违法活动，不得损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活。如若违反上述规定，承租人应按期搬离、清场，若承租人因装潢损坏房屋原状，须负责恢复原状或承担恢复原状的经济成本；出租人将无偿收回房屋并没收保证金，剩余租金不予退还且不给予承租人任何补偿。

8、若本次出租标的的实际面积与公告中的面积有差异，以实际移交面积为准，面积误差不作调整房屋租赁租金或退租等。

9、承租人在租赁期内不得私自改造和破坏房屋主体结构，由此产生的一切风险、责任及赔偿均由承租人自行承担。

10、在租赁期间，承租人未经出租人书面同意不得将招租标的进行转租、销售、抵押或采取其他任何侵犯出租人所有权的行为。

11、租赁期届满或中途退租违约的，承租人应保证租赁房屋和附属设施的完好，返还的租赁房屋及附属设施应处于正常使用状态。承租人添置新物可移动部分由其自行收回；不可移动部分及装饰、装修应无条件归出租人所有，且承租人不得提出任何补偿。

12、合同期满后或合同中途因故终止，出租人对房屋等进行验收，如验收不合格，履约保证金不予退还且承租人须承担相应赔偿责任。

13、租金实施先付款后租用的原则，承租人须在成交后3个工作日内交清第一年租金及履约保证金，以后租赁到期前30天付清次年租金。租金须汇入委托方指定账户。

14、若竞租人存在失察行为，或竞租人之间发生恶意竞争，由此带来的市场风险，由承租人自行承担。

15、竞租人竞得标的物后，需向出租人提供第三方担保人的资质及相关证明资料:

a、担保人是含山县财政供给的事业单位、行政单位职工、国有企业单位正式员工、村两委干部，有合法的财产和收入来源，有足够的能力承担保证责任；

b、担保人具有完全民事权利能力和完全民事行为能力，依据国家有关法律法规，具有保证人主体资格，可以对外提供保证担保；

c、年租金10万元以内须提供一位担保人，超出此范围年租金每增加10万元须相应增加一位担保人；

d、担保人需与出租人签订《担保承诺书》。

与转让相关的其他条件

1、竞租保证金交纳截止时间至2026年9月23日17:00止。

2、竞租保证金必须在规定的截止时间前汇入指定账户(以到账时间为准)，不接受以现金及其他方式入账。竞租保证金如未在规定时间内到账，则意向竞租人无资格参与竞租。由于意向竞租人迟汇、错汇、误汇等未按规定提交竞租保证金而引起的风险责任由意向竞租人自负。

3、已交纳竞租保证金的意向竞租人持竞租保证金交款凭证及相关报名材料在报名截止前在汇通云产权电子竞价系统/小马易采产权电子竞价系统中提交报名材料，逾期不予办理。

4、竞得人须在成交后3个工作日内将首年租金及履约保证金一次性汇入委托人指定账户。本次招租项目佣金为成交价的百分之五，竞得人须在成交后3个工作日内汇入拍租人指定账户(户名:马鞍山常顺拍卖有限公司，开户银行:中国邮政储蓄银行股份有限公司含山县支行，账号:934004010028610026)，承租人在3个工作日内持汇款凭证到马鞍山常顺拍卖有限公司(含山县玫瑰园北门10#112号门面)签订成交确认书等文件办理成交手续。

5、违约警示:竞得人应在规定时间内支付首年租金、履约保证金、招租佣金及软件服务费，若逾期未支付上述款项，每日按照应付款总额千分之五承担违约金。逾期达到3日的，经代理机构书面告知仍不能履行竞得人义务（包括但不限于如期支付相应价款、不能完全履行竞得人义务等）的，视为竞得人根本违约，委托人或代理机构经委托人授权可以解除招租成交关系，竞得人违约的，无权要求返还竞租保证金，所交竞租保证金将被作为违约金优先支付招租佣金，剩余部分转至委托人指定账户，代理机构征得委托人同意，即可组织再次招租，并按照《中华人民共和国拍卖法》第三十九条，要求竞得人赔偿全部损失；并追究原竞得人法律责任和经济赔偿并承担包括但不限于代理机构及委托人的诉讼费、保全费、律师费、差旅费等。

6、成交后承租人需向汇通云产权电子竞价系统建设方（马鞍山市汇通云信息科技有限公司）支付软件服务费，服务费以系统生成账单为准，软件服务费收费标准:

①不超过50万元的部分(含50万元)，按系统成交价金额的百分之零点伍收取；

②超过50万元至500万元的部分(含500万元)，按系统成交价金额的百分之零点叁伍收取；

③超过500万元至1000万元的部分(含1000万元)，按系统成交价金额的百分之零点壹捌收取；

④超过1000万元以上的部分，按系统成交价金额的百分之零点零柒收取；

⑤收费上限50万元。

7、竞租保证金的处置:

①未竞得人的竞租保证金，在成交结果公示后3个工作日内，办理原账户无息退还手续。

②竞得人的竞租保证金不做成交价款冲抵，在交纳完全部款项(包括首年租金、履约保证金、佣金及软件服务费)并符合退款条件后，3个工作日内办理原账户无息退还手续。

交易方式

1、本次招租在马鞍山市公共资源交易中心汇通云产权电子竞价系统/小马易采产权电子竞价系统进行网络竞价。

2、报名和竞价均通过网上进行，竞租人需完成登记手续方可参加本项目竞价，登记不收取任何费用，登录系统后，选择需要参与竞价的标的，按照竞租流程参与竞租。

3、产权网络交易系统访问方式：

①在马鞍山市公共资源交易中心网站（https://zbcg.mas.gov.cn），在“一网办”下方点击【第三方交易平台】，找到【汇通云产权电子竞价系统】模块进行访问。

②直接复制系统链接：https://www.masxmzx.com/JingJiaMidBoot/mas/bid_system.html在电脑浏览器中进行访问。

4、竞租人在汇通云产权电子竞价系统内提交资格审查材料后，需耐心等待审核，审核通过且竞拍保证金匹配成功后方可参与后续竞租流程。

5、网络竞价分为自由竞价和延时竞价两个阶段。

6、自由竞价期结束后，进入延时竞价期。本项目延时竞价周期为5分钟。延时竞价期内如无人加价，则自由竞价期最高出价者即为成交人，该标的竞价活动结束；延时竞价周期内如出现有效报价，则进入新的延时竞价周期；在一个延时竞价周期内如未出现有效报价，则报价结束，当前最高有效报价者即成为成交人，该标的竞价活动结束。

7、采用有底价向上增价的招租方式，增价幅度为人民币200元或人民币200元的整数倍。

8、报名截止时间:2026年9月23日17:00。

9、本次招租过程中，由汇通云产权电子竞价系统负责解决因意外或不可抗力造成的招租中断等问题。当出现此情况时若给各合格竞租人造成经济损失，委托人及代理机构对各合格竞租人均不承担任何法律责任和赔偿义务。

受让方资格条件

1、竞租人须是具有完全民事行为能力的自然人和中国境内合法存续的企业法人或其他组织(除法律另有规定者外)。意向竞租人可委托代理人(具备完全民事行为能力的自然人)进行，但须在竞租开始前向马鞍山常顺拍卖有限公司办理委托手续；如委托手续不全，竞租活动认定为委托代理人的个人行为。

2、报名时请在系统中提交以下材料:

(一)意向竞租人为单位或其他组织的需提交:

①营业执照副本复印件；

②法人或负责人身份证复印件；

③授权委托书原件或复印件；

④委托代理人身份证原件或复印件；

⑤保证金支付凭证。

上述复印件均需加盖单位公章,签署成交文件时须携带单位公章。

(二)意向竞租人为自然人的需提交:

①自然人身份证原件或复印件；

②保证金支付凭证。

特别提示:我们仅对以上资料做形式上的审核，意向竞租人须对提供的资料负责，因不符合条件参加竞租的，由竞租人自行承担相应的法律责任。

3、意向竞租人须在报名截止前在汇通云产权电子竞价系统中完成注册登记、提交登记材料等手续，因未在规定时间完成上述手续造成无法参与竞价的，代理机构不承担任何责任。

4、竞得人于成交后3个工作日内请携带报名时系统中提交的资料原件或复印件前往代理机构办理成交手续。

是否允许联合受让

否

保证金金额(万元)

1、标的1竞租保证金0.3万元，标的2竞租保证金0.2万元。

2、各意向竞租人须于交纳截止时间前将竞租保证金从本人或本单位银行账户汇至以下账户并在汇款用途中备注意向标的名称。

户名:马鞍山常顺拍卖有限公司

开户银行:中国邮政储蓄银行股份有限公司含山县支行

账号:934004010028610026

保证金缴纳起止时间

2026年9月16日至2026年9月23日17:00止

代理机构名称

马鞍山常顺拍卖有限公司

联系人

童晓玲

联系电话

13865215875

地址

安徽省马鞍山市含山县玫瑰园北门10#112号门面