项目编号

HY-0-2026-001

交易方式

网络竞价

项目名称

花山区团结路11号-8门面房转让

转让底价

27.5万元

公告开始日期

2026年9月18日

公告截止日期

2026年9月24日

竞价时间

2026年9月28日上午10时起至2026年9月29日上午10时止（延时除外）

资产概述

1.本项目转让标的为花山区团结路11号-8门面房，房屋总层数5层，此处房产为第1层，证载建筑面积为23.64平方米，证载用途为商服用地/门面房，权利性质为出让。

2.本项目公告披露的标的概况仅供参考，不代表标的资产与其完全一致，竞买人须认真踏勘现场以充分了解标的现状，如有疑问需主动向委托方咨询。

3.安徽天恒房地产土地评估有限公司对上述资产出具了皖天恒估价【马】咨报字（2026）第0005号《马鞍山市房屋置换担保中心有限责任公司拟出售花山区团结路11号-8门面房市场价值评估报告》。

标的状态

1.以上标的信息均摘自委托人提供的皖天恒估价【马】咨报字（2026）第0005号《马鞍山市房屋置换担保中心有限责任公司拟出售花山区团结路11号-8门面房市场价值评估报告》。公告公示的数量质量品类仅供参考，代理机构对其品质、瑕疵（若有）和真伪均不作任何担保，亦不对标的物可能存在的显性或者隐性瑕疵（包括但不限于标的的品质、成色、完好程度、可用性以及真伪等）承担责任；代理机构以任何方式对标的物所做的介绍或描述以及制作的图片、文字说明和估价等均仅供竞买人参考，若与标的物实际情况不一致，均以标的物现状为准。代理机构按照《中华人民共和国拍卖法》第六十一条声明不保证拍卖标的真伪或者品质等，且不承担本标的物瑕疵担保责任，请慎重决定竞买行为！请竞买人亲自实地看样勘查，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人一经应价，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，自行承担风险。不得以未看样为理由对代理机构提起诉讼、仲裁，由此产生的后果由竞买人自行承担。

2.竞买人须在拍卖前做好尽职调查，如因非委托人原因致使标的无法顺利交付的，委托人及代理机构不承担因此产生的费用和责任。

3.自公告发布之日起至2026年9月24日17:00止接受咨询，有意向竞买者请提前与代理机构联系预约看样。

价款支付方式

一次性付款

权利人是否意向行使优先购买权

是，标的原承租人在同等价格下享有优先购买权

重大事项披露

1、本次拍卖标的存在租赁关系，租赁期限截止2029年3月31日，承租人未参加拍卖的，视为放弃优先购买权。竞得人须按原《租赁合同》效力继续履行，原《租赁合同》的详细内容详见附件。

2、依据买卖不破租赁的原则，现承租人与委托人签订的《租赁合同》及相关约定继续有效，在产权变更完成后5个工作日内，由委托人协助竞得人变更租赁主体；自变更出租主体之日起，租金归竞得人所有；委托方已提前收取的租金、履约保证金，由委托方转承给竞得人（不计息），随之的权利义务一并转让。

3、标的物可能会与相邻产权房在装修事宜上有磋商。处置后与相邻产权房的比邻权限，以国家的相关规定为准，并且由竞得人自行协调。代理机构、委托方不对委托房产的相邻权限做任何承诺。

4、本次拍卖标的可能存在未敷设燃气管道到户，未与城市燃气管道连接，无燃气供应，竞得标的后，竞得人如经营管理需要，则须自行办理燃气开通和开户手续并承担相应费用；拍卖标的移交前的水、电、气及物业费等相关费用由委托方承担，移交后的水、电、气及物业费等相关费用由竞得人承担。

5、标的物以现状进行拍卖，移交面积以新办理的产权登记面积为准（房屋内、外的设备设施、装修、第三人（包括但不限于承租人）搭建的附着建筑物及门前固定或流动摊位等均不在此次拍卖范围内），本次拍卖标的权属清晰，委托方、代理机构只对标的的合法性承担责任，不对标的具体面积、水电、下水、消防、配套等其他营业条件承担责任。竞买人一经报名即视为完全了解并认可标的物存在的瑕疵，并承担其相应风险。

6、拍卖标的门前有第三人（包括但不限于承租人）固定或流动摊位可能影响经营（包括但不限于进出标的物），竞得人须自行协商处理，与委托方及代理机构无关。

7、拍卖标的可能会有第三人（包括但不限于承租人）搭建的附着建筑物，竞得人需与第三人自行协商处理，包括但不限于给予经济补偿等事项，与委托方及代理机构无关。委托方不对委托房产第三人搭建的附着建筑物的处理做任何承诺。

8、竞得人须在成交后10个工作日内将成交款项汇至委托方指定账户，委托方在确认款项到账后，竞得人主动联系委托方办理标的移交手续，若竞得人在成交款项全部到账后10个工作日内无正当理由不办理标的移交手续，即视同委托方已按期完成标的的移交，拍卖标的自移交之日起的管理责任及风险由竞得人自行承担，委托方及代理机构不承担任何瑕疵担保责任。

9、办理产权转移时，交易税、费（含新增税种）等按国家规定买卖双方各自承担（所缴税费包括但不限于企业所得税、土地增值税、房产增值税、附加税、契税、个人所得税、印花税、土地出让金或土地收益金、交易税、办证费、测绘费等费用），未明确缴费义务的费用由竞得人承担，办理产权过户时间以委托方实际通知为准，委托方通知发布后五日内竞得人未及时办理产权过户手续的，视为竞得人放弃标的，作违约处理，竞拍保证金不予退还，交由委托方处置。

10、成交房产过户由委托方协助竞得人完成，若过户过程中发生因委托方自身原因导致且无法协调的事项致使成交的房产无法办理产权变更登记，经竞得人申请，委托方仅退还竞得人交付的成交款（不计息），竞得人将该标的的成交资料退还给代理机构，拍卖各方当事人均不承担任何违约及法律责任。

11.国有产权交易监督管理部门：马鞍山市国有资本投资运营控股集团有限公司

地址：马鞍山市花山区秀山大道999号

电话：0555-8336590

与转让相关的其他条件

1.已缴纳竞拍保证金的意向竞买人持竞拍保证金缴款凭证及相关报名材料，于报名截止前在汇通云产权电子竞价系统/小马易采产权电子竞价系统中提交报名材料，逾期不予办理。

2.竞得人须在拍卖成交后10个工作日内一次性将拍卖成交价款通过转账方式汇至委托人指定账户。

3.竞得人自成交结果公告发布之日起5个工作日内向代理机构指定账户支付佣金，此次拍卖佣金按1286元收取。

4.成交后竞得人需向汇通云产权电子竞价系统建设方（马鞍山市汇通云信息科技有限公司）支付软件服务费，软件服务费用收取规则详见汇通云产权电子竞价系统公告附件。如对交易系统的操作流程、软件服务费的计算或支付等方面有任何疑问，请直接联系马鞍山市汇通云信息科技有限公司技术人员进行咨询，技术支持联系电话：0555-5200515。

5.违约警示：竞得人应在规定时间内支付成交价款、拍卖佣金及软件服务费，若逾期未支付上述款项，每日按照应付款总额千分之五承担违约金。逾期达到2日的，经代理机构书面告知仍不能履行竞得人义务（包括但不限于如期支付相应价款、不能完全履行竞得人义务等）的，视为竞得人根本违约，委托人或代理机构经委托人授权可以解除拍卖成交关系，代理机构经委托人授权将竞得人所缴纳的竞拍保证金汇至委托人指定账户，作违约处理。代理机构征得委托人同意，即可组织再次拍卖，并按照《中华人民共和国拍卖法》的规定向属地法院提起诉讼申请，追究原竞得人法律责任和经济赔偿并承担包括但不限于诉讼费、保全费、律师费、差旅费等。

交易方式

1.本次拍卖在马鞍山市公共资源交易中心汇通云产权电子竞价系统/小马易采产权电子竞价系统进行网络竞价。

2.报名和竞价均通过网上进行，竞买人需完成登记手续方可参加本项目竞价，登记不收取任何费用，登录系统后，选择需要参与竞价的标的，按照竞买流程参与竞买。

3.产权网络交易系统访问方式：

①在马鞍山市公共资源交易中心网站（https://zbcg.mas.gov.cn），在“一网办”下方点击【第三方交易平台】，找到【汇通云产权电子竞价系统】模块进行访问。

②直接复制系统链接：https://www.masxmzx.com/JingJiaMidBoot/mas/bid_system.html在电脑浏览器中进行访问。

4.竞买人在汇通云产权电子竞价系统内提交资格审查材料后，需耐心等待审核，审核通过且竞拍保证金匹配成功后方可参与后续竞买流程。

5.网络竞价分为自由竞价期和延时竞价期两个阶段。

6.自由竞价期结束后，进入延时竞价期。本项目延时竞价周期为5分钟。延时竞价期内如无人加价，则自由竞价期最高出价者即为成交人，该标的竞价活动结束；延时竞价周期内如出现有效报价，则进入新的延时竞价周期；在一个延时竞价周期内如未出现有效报价，则报价结束，当前最高有效报价者即成为成交人，该标的竞价活动结束。

7.本项目竞价采用设有底价的向上增价竞价方式，加价幅度为100元或100元的倍数。

8.报名截止时间：2026年9月24日17:00。

9.本次拍卖过程中，由汇通云产权电子竞价系统负责解决因意外或不可抗力造成的拍卖中断等问题。当出现此情况时若给各合格竞买人造成经济损失，委托人及代理机构对各合格竞买人均不承担任何法律责任和赔偿义务。

意向受让方资格条件

1.凡依法设立、有效存续的境内企事业法人、其他组织和具有完全民事行为能力的自然人，除法律另有规定外，均可参与竞价。

2.本项目不接受联合体登记及竞价。

3.报名时请在系统中提交以下材料：

（1）意向竞买人为法人或其他组织的需提交：

①企业营业执照扫描件

②法定代表人身份证扫描件

③法人授权书扫描件（如法人办理无需提供）

④被委托代理人身份证扫描件（如法人办理无需提供）

⑤竞拍保证金支付凭证

⑥现场勘查确认单

（2）意向竞买人为自然人的需提交：

①意向竞买人本人身份证扫描件

②竞拍保证金支付凭证

③现场勘查确认单

注：

（1）意向竞买人在交易系统内提交资格审查资料后，需耐心等待审核，审核通过后方可参与后续流程。

（2）意向竞买人须在2026年9月24日17:00前在汇通云产权电子竞价系统中完成注册登记、提交登记材料等手续，因未在规定时间完成上述手续造成无法参与竞价的，代理机构不承担任何责任。

是否允许联合受让

否

竞拍保证金

1.竞买人参与本项目须缴纳竞拍保证金，必须以竞买人的名义，通过银行卡或公司账户转账的方式提交竞拍保证金至指定账户。竞拍保证金不得以现金、微信、支付宝形式汇入，不得由其他法人或其他个人代为汇入，竞拍保证金以到达马鞍山市汇镒拍卖有限公司账户的时间为准。意向竞买人由他人账户代汇或超过竞拍保证金缴纳截止时间汇入的竞拍保证金，将无法取得竞买资格。意向竞买人因迟汇、错汇、误汇等未按规定提交竞拍保证金而引起的风险责任由意向竞买人自行承担。
2.金额：人民币27.5万元。
3.竞拍保证金以银行转账的方式足额一次性汇至以下账户：
户名：马鞍山市汇镒拍卖有限公司；开户行：安徽马鞍山农村商业银行股份有限公司营业部；子账号：20010552941066600000011

4.①未竞得人的竞拍保证金，在成交结果公示后3个工作日内，原账户无息退还。

②竞得人的竞拍保证金不做成交价款冲抵，符合退款条件并经转让方确认后3个工作日内，原账户无息退还。

③若竞得人存在违约情形，由转让方书面提交竞拍保证金处理意见，收到处理意见后，3个工作日内办理汇款手续。

名称：马鞍山市房屋置换担保中心有限责任公司

账户：34001659208050344760

开户行：中国建设银行股份有限公司马鞍山团结广场支行

竞拍保证金缴纳时间

2026年9月24日17:00前（以竞拍保证金实际到账时间为准）

委托方名称

马鞍山市房屋置换担保中心有限责任公司

统一社会信用代码或组织机构代码

91340500719940781L

证件类型

营业执照

企业/单位经济类型

国有企业

委托方决策或批准文件类型

会议纪要

委托方联系人

邵女士

联系电话

0555-2366122

代理机构名称

马鞍山市汇镒拍卖有限公司

联系人

程工

联系电话

0555-5200535

地址

安徽省马鞍山市花山区桃源路街道雨山东路1477号1-410

免责声明

本公告提供的内容是按照有关法律法规要求由委托方（业主单位）委托代理机构发布，马鞍山市公共资源交易中心对其内容不承担任何法律责任。